Huiswaardemeter

Woningwaarde Teisterbandstraat 61

5331CN Kerkdriel

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.979
+10,0%
[ € 655.582 – € 834.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.088[ € 700.234 – € 773.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.072[ € 726.843 – € 803.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.979 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.879Sinds september +0,8%
+€ 67.56812 maanden +10,0%
+€ 41.32412 mnd vs. NL +6,1%
Teisterbandstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.979 voor Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.072. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 744.979.

Verwachte verkoopprijs Teisterbandstraat 61
€ 757.072[ € 726.843 – € 803.352 ]
Verkoper houdt over€ 747.494−€ 9.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.363+€ 17.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Teisterbandstraat 61
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 737.088[ € 700.234 – € 773.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teisterbandstraat 61 adviseren wij in een bod van € 757.072, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 737.088 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.979+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.072+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.926+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teisterbandstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 737.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 744.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teisterbandstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.979
Verwachte verkoopprijs€ 757.072
Verwachte vraagprijs€ 737.088
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Straatbeeld van Bussenerweg 1c, 5331EG Kerkdriel
Bussenerweg 1c
2023 · 243 m²
€ 1.110.787
Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 477.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teisterbandstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.979 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Teisterbandstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel.

Wat is Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel waard?
Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.979 (bandbreedte € 655.582 – € 834.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 737.088 (bandbreedte € 700.234 – € 773.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel?
Voor Teisterbandstraat 61 adviseren wij een bod van € 757.072 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teisterbandstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Teisterbandstraat 61 ligt rond € 744.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teisterbandstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Teisterbandstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.