Woningwaarde Leijensteinstraat 18

5331CT Kerkdriel

306 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 2.143Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 655.624

+10,0%

[ € 576.949 – € 734.299 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 643.226[ € 611.065 – € 675.387 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 668.261[ € 634.897 – € 701.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijensteinstraat 18 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.624 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.174Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 59.46412 maanden +10,0%+10,0%

+€ 36.36812 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Leijensteinstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.624 voor Leijensteinstraat 18 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijensteinstraat 18 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 668.261. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.624.

Verwachte verkoopprijs Leijensteinstraat 18

€ 668.261[ € 634.897 – € 701.727 ]

Verkoper houdt over€ 659.660−€ 8.601 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 683.776+€ 15.515 kosten koper

Verkoopprijs€ 668.261

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 659.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leijensteinstraat 18 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 643.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Leijensteinstraat 18

Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.

€ 643.226[ € 611.065 – € 675.387 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel

€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijensteinstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 668.261, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 643.226 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.624+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 668.261+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 701.674+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijensteinstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 643.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijensteinstraat 18 in Kerkdriel bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 655.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 856.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.380/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206

OZB€ 45

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.380

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijensteinstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte306 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.624

Verwachte verkoopprijs€ 668.261

Verwachte vraagprijs€ 643.226

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→

PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (19%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leijensteinstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.624 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leijensteinstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijensteinstraat 18 in Kerkdriel.

Wat is Leijensteinstraat 18 in Kerkdriel waard?

Leijensteinstraat 18 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.624 (bandbreedte € 576.949 – € 734.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leijensteinstraat 18 in Kerkdriel?

De verwachte vraagprijs van Leijensteinstraat 18 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 643.226 (bandbreedte € 611.065 – € 675.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.143.

Hoeveel moet ik overbieden op Leijensteinstraat 18 in Kerkdriel?

Voor Leijensteinstraat 18 adviseren wij een bod van € 668.261 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leijensteinstraat 18 in Kerkdriel?

De geschatte bruto maandlasten van Leijensteinstraat 18 in Kerkdriel bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leijensteinstraat 18 in Kerkdriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leijensteinstraat 18 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijensteinstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Leijensteinstraat 18 ligt rond € 655.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leijensteinstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Leijensteinstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.