Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Hof 22

5331CV Kerkdriel

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.298
+10,0%
[ € 253.702 – € 322.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.609[ € 266.579 – € 294.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.197[ € 281.241 – € 310.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Hof 22 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.298 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,8%
+€ 26.14812 maanden +10,0%
+€ 15.99212 mnd vs. NL +6,1%
Lage Hof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.298 voor Lage Hof 22 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Hof 22 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.197. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.298.

Verwachte verkoopprijs Lage Hof 22
€ 296.197[ € 281.241 – € 310.844 ]
Verkoper houdt over€ 291.689−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.271+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Hof 22 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Hof 22
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 280.609[ € 266.579 – € 294.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.491 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Hof 22 adviseren wij in een bod van € 296.197, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.609 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.298+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.197+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.007+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Hof 22 zal in bij een vraagprijs van € 280.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Hof 22 in Kerkdriel bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 288.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Hof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.298
Verwachte verkoopprijs€ 296.197
Verwachte vraagprijs€ 280.609
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Straatbeeld van Paterstraat 114, 5331EL Kerkdriel
Paterstraat 114
1984 · 97 m²
€ 407.954
Straatbeeld van Julianastraat 1c, 5331BH Kerkdriel
Julianastraat 1c
1991 · 89 m²
€ 269.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.298 is Lage Hof 22 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Hof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Hof 22 in Kerkdriel.

Wat is Lage Hof 22 in Kerkdriel waard?
Lage Hof 22 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.298 (bandbreedte € 253.702 – € 322.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Hof 22 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Lage Hof 22 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 280.609 (bandbreedte € 266.579 – € 294.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Hof 22 in Kerkdriel?
Voor Lage Hof 22 adviseren wij een bod van € 296.197 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Hof 22 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Hof 22 in Kerkdriel bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Hof 22 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Hof 22 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Hof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Lage Hof 22 ligt rond € 288.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Hof 22?
Huishoudens in de buurt van Lage Hof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.