Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenlaan 13

5331DH Kerkdriel

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.134
+10,0%
[ € 600.278 – € 763.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.510[ € 660.972 – € 730.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 13 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.134 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.383Sinds september +0,8%
+€ 61.86812 maanden +10,0%
+€ 37.83812 mnd vs. NL +6,1%
Kruidenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.134 voor Kruidenlaan 13 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 13 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.510. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.134.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 13
€ 695.510[ € 660.972 – € 730.548 ]
Verkoper houdt over€ 686.609−€ 8.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.570+€ 16.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 13 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 13
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 695.510, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.134+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.510+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.286+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 13 in Kerkdriel bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 682.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.134
Verwachte verkoopprijs€ 695.510
Verwachte vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Straatbeeld van Kaapeind 9, 5331RJ Kerkdriel
Kaapeind 9
1981 · 169 m²
€ 661.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.134 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 13 in Kerkdriel.

Wat is Kruidenlaan 13 in Kerkdriel waard?
Kruidenlaan 13 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.134 (bandbreedte € 600.278 – € 763.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 13 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 13 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 669.000 (bandbreedte € 635.550 – € 702.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 13 in Kerkdriel?
Voor Kruidenlaan 13 adviseren wij een bod van € 695.510 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 13 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 13 in Kerkdriel bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 13 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 13 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 13 ligt rond € 682.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.