Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenlaan 35

5331DH Kerkdriel

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.209
+9,3%
[ € 549.304 – € 699.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.148[ € 607.036 – € 670.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 35 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 624.209 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.926Sinds juli +0,8%
+€ 52.88412 maanden +9,3%
+€ 32.70512 mnd vs. NL +5,7%
Kruidenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.209 voor Kruidenlaan 35 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 35 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.148. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.209.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 35
€ 636.148[ € 607.036 – € 670.934 ]
Verkoper houdt over€ 627.900−€ 8.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.021+€ 14.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.900

Wat is de vraagprijs?

Kruidenlaan 35 in Kerkdriel staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Vraagprijs Kruidenlaan 35
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 585.500[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 636.148, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.209+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.148+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.955+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 35 in Kerkdriel bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 624.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.209
Verwachte verkoopprijs€ 636.148
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Straatbeeld van Kaapeind 9, 5331RJ Kerkdriel
Kaapeind 9
1981 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 580.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenlaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.209 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 35 in Kerkdriel.

Wat is Kruidenlaan 35 in Kerkdriel waard?
Kruidenlaan 35 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.209 (bandbreedte € 549.304 – € 699.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Kruidenlaan 35 in Kerkdriel?
Kruidenlaan 35 in Kerkdriel staat in augustus 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 35 in Kerkdriel?
Voor Kruidenlaan 35 adviseren wij een bod van € 636.148 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 35 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 35 in Kerkdriel bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 35 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 35 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 52.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 35 ligt rond € 624.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.