Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussenerweg 2-22t

5331EG Kerkdriel

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.458
+10,0%
[ € 259.123 – € 329.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.835[ € 272.493 – € 301.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.283[ € 286.935 – € 317.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussenerweg 2-22t in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.458 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,8%
+€ 26.70712 maanden +10,0%
+€ 16.33412 mnd vs. NL +6,1%
Bussenerweg 2-22t
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.458 voor Bussenerweg 2-22t in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussenerweg 2-22t in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.283. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.458.

Verwachte verkoopprijs Bussenerweg 2-22t
€ 302.283[ € 286.935 – € 317.139 ]
Verkoper houdt over€ 297.708−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.479+€ 8.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussenerweg 2-22t in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Bussenerweg 2-22t
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 286.835[ € 272.493 – € 301.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussenerweg 2-22t adviseren wij in een bod van € 302.283, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.835 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.458+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.283+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.397+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussenerweg 2-22t zal in bij een vraagprijs van € 286.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussenerweg 2-22t in Kerkdriel bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 294.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussenerweg 2-22t

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.458
Verwachte verkoopprijs€ 302.283
Verwachte vraagprijs€ 286.835
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 514.018
Straatbeeld van Provincialeweg 67a, 5334JE Velddriel
Provincialeweg 67a
2005 · 92 m²
€ 421.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.458 is Bussenerweg 2-22t een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bussenerweg 2-22t

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussenerweg 2-22t in Kerkdriel.

Wat is Bussenerweg 2-22t in Kerkdriel waard?
Bussenerweg 2-22t in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.458 (bandbreedte € 259.123 – € 329.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussenerweg 2-22t in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Bussenerweg 2-22t in Kerkdriel is in oktober 2026 € 286.835 (bandbreedte € 272.493 – € 301.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussenerweg 2-22t in Kerkdriel?
Voor Bussenerweg 2-22t adviseren wij een bod van € 302.283 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussenerweg 2-22t in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Bussenerweg 2-22t in Kerkdriel bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussenerweg 2-22t in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussenerweg 2-22t in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussenerweg 2-22t?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bussenerweg 2-22t ligt rond € 294.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussenerweg 2-22t?
Huishoudens in de buurt van Bussenerweg 2-22t besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.