Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstraat 8

5331GB Kerkdriel

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.420
+10,0%
[ € 453.570 – € 577.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.119[ € 477.963 – € 528.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.022[ € 501.383 – € 554.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 8 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.420 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds september +0,8%
+€ 46.74812 maanden +10,0%
+€ 28.59112 mnd vs. NL +6,1%
Beukenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.420 voor Beukenstraat 8 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 8 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.022. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.420.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 8
€ 528.022[ € 501.383 – € 554.160 ]
Verkoper houdt over€ 520.964−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.732+€ 12.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstraat 8 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstraat 8
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 503.119[ € 477.963 – € 528.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 528.022, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.119 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.420+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.022+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.423+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 503.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 8 in Kerkdriel bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 515.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.420
Verwachte verkoopprijs€ 528.022
Verwachte vraagprijs€ 503.119
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Straatbeeld van Paterstraat 106, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 106
1982 · 127 m²
€ 477.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.420 zit Beukenstraat 8 in het middensegment van Kerkdriel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 8 in Kerkdriel.

Wat is Beukenstraat 8 in Kerkdriel waard?
Beukenstraat 8 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.420 (bandbreedte € 453.570 – € 577.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstraat 8 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Beukenstraat 8 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 503.119 (bandbreedte € 477.963 – € 528.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 8 in Kerkdriel?
Voor Beukenstraat 8 adviseren wij een bod van € 528.022 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 8 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 8 in Kerkdriel bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 8 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 8 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 8 ligt rond € 515.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.