Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 16

5331GV Kerkdriel

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.068
+10,0%
[ € 419.820 – € 534.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.864[ € 442.571 – € 489.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.541[ € 463.814 – € 512.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 16 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.068 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +0,8%
+€ 43.26912 maanden +10,0%
+€ 26.46312 mnd vs. NL +6,1%
Lindestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.068 voor Lindestraat 16 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 16 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.541. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.068.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 16
€ 488.541[ € 463.814 – € 512.637 ]
Verkoper houdt over€ 481.917−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.462+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 16 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 16
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 465.864[ € 442.571 – € 489.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 16 adviseren wij in een bod van € 488.541, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.864 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.068+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.541+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.968+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 465.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 16 in Kerkdriel bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 477.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.068
Verwachte verkoopprijs€ 488.541
Verwachte vraagprijs€ 465.864
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 477.753
Straatbeeld van Paterstraat 98, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 98
1982 · 118 m²
€ 549.005
Straatbeeld van Paterstraat 106, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 106
1982 · 127 m²
€ 477.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.068 zit Lindestraat 16 in het middensegment van Kerkdriel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 16 in Kerkdriel.

Wat is Lindestraat 16 in Kerkdriel waard?
Lindestraat 16 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.068 (bandbreedte € 419.820 – € 534.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 16 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 16 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 465.864 (bandbreedte € 442.571 – € 489.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 16 in Kerkdriel?
Voor Lindestraat 16 adviseren wij een bod van € 488.541 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 16 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 16 in Kerkdriel bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 16 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 16 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 16 ligt rond € 477.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.