Huiswaardemeter

Woningwaarde Violastraat 10

5331JD Kerkdriel

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.091
+10,0%
[ € 412.800 – € 525.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.856[ € 434.963 – € 480.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.532[ € 456.711 – € 504.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Violastraat 10 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.091 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,8%
+€ 42.54612 maanden +10,0%
+€ 26.02112 mnd vs. NL +6,1%
Violastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.091 voor Violastraat 10 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violastraat 10 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.532. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.091.

Verwachte verkoopprijs Violastraat 10
€ 480.532[ € 456.711 – € 504.786 ]
Verkoper houdt over€ 473.996−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.293+€ 11.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violastraat 10 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Violastraat 10
Onder gem. in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en HoorzikBoven gem.
€ 457.856[ € 434.963 – € 480.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik
€ 513.071[ € 425.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violastraat 10 adviseren wij in een bod van € 480.532, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.856 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.091+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.532+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.559+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 457.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violastraat 10 in Kerkdriel bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 469.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.091
Verwachte verkoopprijs€ 480.532
Verwachte vraagprijs€ 457.856
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (6%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 514.018
Straatbeeld van Meikersstraat 40, 5331JC Kerkdriel
Meikersstraat 40
2018 · 148 m²
€ 642.608
Straatbeeld van Veersteeg 33, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 33
2019 · 185 m²
€ 454.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.091 is Violastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Violastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violastraat 10 in Kerkdriel.

Wat is Violastraat 10 in Kerkdriel waard?
Violastraat 10 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.091 (bandbreedte € 412.800 – € 525.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violastraat 10 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Violastraat 10 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 457.856 (bandbreedte € 434.963 – € 480.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Violastraat 10 in Kerkdriel?
Voor Violastraat 10 adviseren wij een bod van € 480.532 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violastraat 10 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Violastraat 10 in Kerkdriel bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violastraat 10 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violastraat 10 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Violastraat 10 ligt rond € 469.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Violastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.