Huiswaardemeter

Woningwaarde Annabellastraat 30

5331JE Kerkdriel

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.609
+10,0%
[ € 439.656 – € 559.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.319[ € 486.848 – € 538.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Annabellastraat 30 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.609 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,8%
+€ 45.31412 maanden +10,0%
+€ 27.71412 mnd vs. NL +6,1%
Annabellastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.609 voor Annabellastraat 30 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annabellastraat 30 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.319. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 499.609.

Verwachte verkoopprijs Annabellastraat 30
€ 511.319[ € 486.848 – € 538.096 ]
Verkoper houdt over€ 504.444−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.695+€ 12.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.444

Wat is de vraagprijs?

Annabellastraat 30 in Kerkdriel staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Vraagprijs Annabellastraat 30
Onder gem. in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en HoorzikBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik
€ 513.071[ € 425.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annabellastraat 30 adviseren wij in een bod van € 511.319, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.609+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.319+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.885+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annabellastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annabellastraat 30 in Kerkdriel bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 499.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annabellastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.609
Verwachte verkoopprijs€ 511.319
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (6%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 514.018
Straatbeeld van Meikersstraat 40, 5331JC Kerkdriel
Meikersstraat 40
2018 · 148 m²
€ 642.608
Straatbeeld van Veersteeg 33, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 33
2019 · 185 m²
€ 454.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annabellastraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Annabellastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annabellastraat 30 in Kerkdriel.

Wat is Annabellastraat 30 in Kerkdriel waard?
Annabellastraat 30 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.609 (bandbreedte € 439.656 – € 559.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik.
Wat is de vraagprijs van Annabellastraat 30 in Kerkdriel?
Annabellastraat 30 in Kerkdriel staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Annabellastraat 30 in Kerkdriel?
Voor Annabellastraat 30 adviseren wij een bod van € 511.319 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annabellastraat 30 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Annabellastraat 30 in Kerkdriel bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annabellastraat 30 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annabellastraat 30 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annabellastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Annabellastraat 30 ligt rond € 499.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annabellastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Annabellastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.