Huiswaardemeter

Woningwaarde Octaviastraat 10

5331JH Kerkdriel

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.701
+10,0%
[ € 491.657 – € 625.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.700[ € 518.415 – € 572.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.012[ € 543.299 – € 600.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Octaviastraat 10 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.701 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds september +0,8%
+€ 50.67312 maanden +10,0%
+€ 30.99112 mnd vs. NL +6,1%
Octaviastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.701 voor Octaviastraat 10 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Octaviastraat 10 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.012. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.701.

Verwachte verkoopprijs Octaviastraat 10
€ 572.012[ € 543.299 – € 600.488 ]
Verkoper houdt over€ 564.470−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.602+€ 13.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Octaviastraat 10 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Octaviastraat 10
Onder gem. in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en HoorzikBoven gem.
€ 545.700[ € 518.415 – € 572.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik
€ 513.071[ € 425.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Octaviastraat 10 adviseren wij in een bod van € 572.012, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 545.700 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.701+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.012+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.613+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Octaviastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 545.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Octaviastraat 10 in Kerkdriel bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 558.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Octaviastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.701
Verwachte verkoopprijs€ 572.012
Verwachte vraagprijs€ 545.700
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (6%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 514.018
Straatbeeld van Meikersstraat 40, 5331JC Kerkdriel
Meikersstraat 40
2018 · 148 m²
€ 642.608
Straatbeeld van Veersteeg 33, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 33
2019 · 185 m²
€ 454.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Octaviastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Octaviastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Octaviastraat 10 in Kerkdriel.

Wat is Octaviastraat 10 in Kerkdriel waard?
Octaviastraat 10 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.701 (bandbreedte € 491.657 – € 625.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Octaviastraat 10 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Octaviastraat 10 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 545.700 (bandbreedte € 518.415 – € 572.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Octaviastraat 10 in Kerkdriel?
Voor Octaviastraat 10 adviseren wij een bod van € 572.012 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Octaviastraat 10 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Octaviastraat 10 in Kerkdriel bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Octaviastraat 10 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Octaviastraat 10 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Octaviastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Octaviastraat 10 ligt rond € 558.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Octaviastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Octaviastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.