Woningwaarde Maasbandijk 19

5331KB Kerkdriel

238 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1830Bouwjaar

€ 2.674Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 636.381

+10,0%

[ € 560.015 – € 712.747 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 624.064[ € 592.861 – € 655.267 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 648.942[ € 615.983 – € 680.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbandijk 19 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.381 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.022Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 57.71912 maanden +10,0%+10,0%

+€ 35.30112 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Maasbandijk 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.381 voor Maasbandijk 19 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbandijk 19 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 648.942. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.381.

Verwachte verkoopprijs Maasbandijk 19

€ 648.942[ € 615.983 – € 680.822 ]

Verkoper houdt over€ 640.554−€ 8.388 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 664.071+€ 15.129 kosten koper

Verkoopprijs€ 648.942

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.138

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 640.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasbandijk 19 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 624.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Maasbandijk 19

Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.

€ 624.064[ € 592.861 – € 655.267 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel

€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbandijk 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 648.942, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.064 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.381+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 648.942+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 681.389+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbandijk 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 624.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbandijk 19 in Kerkdriel bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 636.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 836.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.268/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112

OZB€ 43

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.268

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbandijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1830

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.381

Verwachte verkoopprijs€ 648.942

Verwachte vraagprijs€ 624.064

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→

PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (19%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasbandijk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.381 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasbandijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbandijk 19 in Kerkdriel.

Wat is Maasbandijk 19 in Kerkdriel waard?

Maasbandijk 19 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.381 (bandbreedte € 560.015 – € 712.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maasbandijk 19 in Kerkdriel?

De verwachte vraagprijs van Maasbandijk 19 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 624.064 (bandbreedte € 592.861 – € 655.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasbandijk 19 in Kerkdriel?

Voor Maasbandijk 19 adviseren wij een bod van € 648.942 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasbandijk 19 in Kerkdriel?

De geschatte bruto maandlasten van Maasbandijk 19 in Kerkdriel bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasbandijk 19 in Kerkdriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasbandijk 19 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbandijk 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Maasbandijk 19 ligt rond € 636.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasbandijk 19?

Huishoudens in de buurt van Maasbandijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.