Woningwaarde Maasbandijk 44

5331KD Kerkdriel

250 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 3.573Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 893.295

+10,0%

[ € 786.100 – € 1.000.490 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 877.953[ € 834.055 – € 921.851 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 908.905[ € 863.247 – € 954.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbandijk 44 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.295 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.050Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 81.02012 maanden +10,0%+10,0%

+€ 49.55112 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Maasbandijk 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.295 voor Maasbandijk 44 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbandijk 44 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 908.905. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 893.295.

Verwachte verkoopprijs Maasbandijk 44

€ 908.905[ € 863.247 – € 954.116 ]

Verkoper houdt over€ 897.657−€ 11.248 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 929.233+€ 20.328 kosten koper

Verkoopprijs€ 908.905

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.998

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 897.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasbandijk 44 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 877.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Maasbandijk 44

Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.

€ 877.953[ € 834.055 – € 921.851 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.512[ € 3.336 – € 3.687 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel

€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbandijk 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 908.905, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 877.953 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.295+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 908.905+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 954.350+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbandijk 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 877.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbandijk 44 in Kerkdriel bedragen € 4.545 per maand bij een woningwaarde van € 893.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.093.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.545/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.368

OZB€ 61

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.545

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbandijk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.645 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.295

Verwachte verkoopprijs€ 908.905

Verwachte vraagprijs€ 877.953

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→

PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (19%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasbandijk 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.295 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasbandijk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbandijk 44 in Kerkdriel.

Wat is Maasbandijk 44 in Kerkdriel waard?

Maasbandijk 44 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.295 (bandbreedte € 786.100 – € 1.000.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maasbandijk 44 in Kerkdriel?

De verwachte vraagprijs van Maasbandijk 44 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 877.953 (bandbreedte € 834.055 – € 921.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasbandijk 44 in Kerkdriel?

Voor Maasbandijk 44 adviseren wij een bod van € 908.905 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasbandijk 44 in Kerkdriel?

De geschatte bruto maandlasten van Maasbandijk 44 in Kerkdriel bedragen € 4.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.368 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasbandijk 44 in Kerkdriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasbandijk 44 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 81.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbandijk 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Maasbandijk 44 ligt rond € 893.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasbandijk 44?

Huishoudens in de buurt van Maasbandijk 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.