Huiswaardemeter

Woningwaarde Berm 33

5331KL Kerkdriel

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.032
+10,0%
[ € 611.628 – € 778.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.446[ € 647.374 – € 715.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.889[ € 673.269 – € 744.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Berm 33 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.032 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.485Sinds september +0,8%
+€ 63.03812 maanden +10,0%
+€ 38.55412 mnd vs. NL +6,1%
Berm 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.032 voor Berm 33 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berm 33 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.889. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 695.032.

Verwachte verkoopprijs Berm 33
€ 708.889[ € 673.269 – € 744.139 ]
Verkoper houdt over€ 699.841−€ 9.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.217+€ 16.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berm 33 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Berm 33
Onder gem. in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en HoorzikBoven gem.
€ 681.446[ € 647.374 – € 715.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik
€ 513.071[ € 425.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berm 33 adviseren wij in een bod van € 708.889, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.446 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.032+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.889+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.333+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berm 33 zal in bij een vraagprijs van € 681.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berm 33 in Kerkdriel bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 695.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berm 33

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte897 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.032
Verwachte verkoopprijs€ 708.889
Verwachte vraagprijs€ 681.446
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (6%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 514.018
Straatbeeld van Hoorzik 36, 5331KK Kerkdriel
Hoorzik 36
1941 · 248 m²
€ 941.174
Straatbeeld van Meikersstraat 40, 5331JC Kerkdriel
Meikersstraat 40
2018 · 148 m²
€ 642.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.032 ligt Berm 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berm 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berm 33 in Kerkdriel.

Wat is Berm 33 in Kerkdriel waard?
Berm 33 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.032 (bandbreedte € 611.628 – € 778.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berm 33 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Berm 33 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 681.446 (bandbreedte € 647.374 – € 715.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Berm 33 in Kerkdriel?
Voor Berm 33 adviseren wij een bod van € 708.889 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berm 33 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Berm 33 in Kerkdriel bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berm 33 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berm 33 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 63.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berm 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Berm 33 ligt rond € 695.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berm 33?
Huishoudens in de buurt van Berm 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.