Huiswaardemeter

Woningwaarde Wertsteeg 10

5331PE Kerkdriel

322 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.692
+10,0%
[ € 441.489 – € 561.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.503[ € 465.028 – € 513.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.183[ € 488.279 – € 539.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Wertsteeg 10 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.692 (€ 1.558 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.959Sinds september +0,8%
+€ 45.50212 maanden +10,0%
+€ 27.82912 mnd vs. NL +6,1%
Wertsteeg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.692 voor Wertsteeg 10 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wertsteeg 10 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.183. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.692.

Verwachte verkoopprijs Wertsteeg 10
€ 514.183[ € 488.279 – € 539.677 ]
Verkoper houdt over€ 507.277−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.617+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wertsteeg 10 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.520 per m².

Verwachte vraagprijs Wertsteeg 10
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 489.503[ € 465.028 – € 513.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.520[ € 1.444 – € 1.596 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wertsteeg 10 adviseren wij in een bod van € 514.183, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.503 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.692+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.183+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.892+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wertsteeg 10 zal in bij een vraagprijs van € 489.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wertsteeg 10 in Kerkdriel bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 501.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wertsteeg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.692
Verwachte verkoopprijs€ 514.183
Verwachte vraagprijs€ 489.503
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (44%)
D (7%)
E (11%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamstraat 14a, 5334NT Velddriel
Hamstraat 14a
1980 · 287 m²
€ 1.016.962
Straatbeeld van Leijensteinstraat 31, 5331CS Kerkdriel
Leijensteinstraat 31
1972 · 226 m²
€ 781.516
Straatbeeld van Sint Truidenhof 10, 5335LS Alem
Sint Truidenhof 10
1978 · 165 m²
€ 390.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.692 is Wertsteeg 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wertsteeg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wertsteeg 10 in Kerkdriel.

Wat is Wertsteeg 10 in Kerkdriel waard?
Wertsteeg 10 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.692 (bandbreedte € 441.489 – € 561.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wertsteeg 10 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Wertsteeg 10 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 489.503 (bandbreedte € 465.028 – € 513.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Wertsteeg 10 in Kerkdriel?
Voor Wertsteeg 10 adviseren wij een bod van € 514.183 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wertsteeg 10 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Wertsteeg 10 in Kerkdriel bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wertsteeg 10 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wertsteeg 10 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wertsteeg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Wertsteeg 10 ligt rond € 501.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wertsteeg 10?
Huishoudens in de buurt van Wertsteeg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden heeft 11% van de woningen zonnepanelen.