Woningwaarde Wertsteeg 23

5331PE Kerkdriel

253 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 1.842Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 466.029

+10,0%

[ € 410.106 – € 521.952 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 455.206[ € 432.446 – € 477.966 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 477.109[ € 453.203 – € 500.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Wertsteeg 23 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.029 (€ 1.842 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 42.26812 maanden +10,0%+10,0%

+€ 25.85112 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Wertsteeg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.029 voor Wertsteeg 23 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wertsteeg 23 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 477.109. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.029.

Verwachte verkoopprijs Wertsteeg 23

€ 477.109[ € 453.203 – € 500.908 ]

Verkoper houdt over€ 470.611−€ 6.498 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 488.801+€ 11.692 kosten koper

Verkoopprijs€ 477.109

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 470.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wertsteeg 23 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 455.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.799 per m².

Verwachte vraagprijs Wertsteeg 23

Onder gem. in KerkdrielBoven gem.

€ 455.206[ € 432.446 – € 477.966 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.799[ € 1.709 – € 1.889 ]

Gem. vraagprijs in Kerkdriel

€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wertsteeg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 477.109, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.206 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.029+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 477.109+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 500.964+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wertsteeg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 455.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wertsteeg 23 in Kerkdriel bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 466.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 666.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.427/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279

OZB€ 32

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.427

Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wertsteeg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.981 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.029

Verwachte verkoopprijs€ 477.109

Verwachte vraagprijs€ 455.206

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden→

PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.680 kWh/jr)Elektriciteit(4.680 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.870 kWh/jr)Teruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (11%)

C (44%)

D (7%)

E (11%)

G (4%)

Wonen in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.029 is Wertsteeg 23 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wertsteeg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wertsteeg 23 in Kerkdriel.

Wat is Wertsteeg 23 in Kerkdriel waard?

Wertsteeg 23 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.029 (bandbreedte € 410.106 – € 521.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wertsteeg 23 in Kerkdriel?

De verwachte vraagprijs van Wertsteeg 23 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 455.206 (bandbreedte € 432.446 – € 477.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.842.

Hoeveel moet ik overbieden op Wertsteeg 23 in Kerkdriel?

Voor Wertsteeg 23 adviseren wij een bod van € 477.109 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wertsteeg 23 in Kerkdriel?

De geschatte bruto maandlasten van Wertsteeg 23 in Kerkdriel bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wertsteeg 23 in Kerkdriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wertsteeg 23 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wertsteeg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Wertsteeg 23 ligt rond € 466.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wertsteeg 23?

Huishoudens in de buurt van Wertsteeg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden heeft 11% van de woningen zonnepanelen.