Woningwaarde Veersteeg 31

5331PM Kerkdriel

Te koop

188 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.438Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 458.284

+9,3%

[ € 403.290 – € 513.278 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 447.188[ € 424.829 – € 469.547 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 467.270[ € 446.070 – € 493.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersteeg 31 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.284 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 38.82612 maanden +9,3%+9,3%

+€ 24.01112 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Veersteeg 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.284 voor Veersteeg 31 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersteeg 31 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 467.270. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.284.

Verwachte verkoopprijs Veersteeg 31

€ 467.270[ € 446.070 – € 493.024 ]

Verkoper houdt over€ 460.880−€ 6.390 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 478.765+€ 11.495 kosten koper

Verkoopprijs€ 467.270

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 460.880

Wat is de vraagprijs?

Veersteeg 31 in Kerkdriel staat in augustus 2026 te koop voor € 447.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Vraagprijs Veersteeg 31

Onder gem. in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en HoorzikBoven gem.

€ 447.188[ € 424.829 – € 469.547 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik

€ 549.063[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersteeg 31 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 467.270, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 447.188 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.284+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 467.270+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.634+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersteeg 31 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 447.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersteeg 31 in Kerkdriel bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 458.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 658.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.373/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241

OZB€ 31

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.373

Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersteeg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.625 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.284

Verwachte verkoopprijs€ 467.270

Vraagprijs€ 447.188

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik→

PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (78%)

B (3%)

C (6%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.284 is Veersteeg 31 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veersteeg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersteeg 31 in Kerkdriel.

Wat is Veersteeg 31 in Kerkdriel waard?

Veersteeg 31 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.284 (bandbreedte € 403.290 – € 513.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik.

Wat is de vraagprijs van Veersteeg 31 in Kerkdriel?

Veersteeg 31 in Kerkdriel staat in augustus 2026 te koop voor € 447.188. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.438.

Hoeveel moet ik overbieden op Veersteeg 31 in Kerkdriel?

Voor Veersteeg 31 adviseren wij een bod van € 467.270 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veersteeg 31 in Kerkdriel?

De geschatte bruto maandlasten van Veersteeg 31 in Kerkdriel bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veersteeg 31 in Kerkdriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veersteeg 31 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersteeg 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Veersteeg 31 ligt rond € 458.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veersteeg 31?

Huishoudens in de buurt van Veersteeg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.