Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenland 21

5331RM Kerkdriel

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.609
+10,0%
[ € 485.416 – € 617.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.800[ € 537.140 – € 593.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenland 21 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.609 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.353Sinds september +0,8%
+€ 50.03012 maanden +10,0%
+€ 30.59812 mnd vs. NL +6,1%
Schepenland 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.609 voor Schepenland 21 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenland 21 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.800. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.609.

Verwachte verkoopprijs Schepenland 21
€ 564.800[ € 537.140 – € 593.682 ]
Verkoper houdt over€ 557.337−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.246+€ 13.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenland 21 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenland 21
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenland 21 adviseren wij in een bod van € 564.800, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.609+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.800+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.040+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenland 21 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenland 21 in Kerkdriel bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 551.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenland 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.609
Verwachte verkoopprijs€ 564.800
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 477.753
Straatbeeld van Paterstraat 98, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 98
1982 · 118 m²
€ 549.005
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.609 ligt Schepenland 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepenland 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenland 21 in Kerkdriel.

Wat is Schepenland 21 in Kerkdriel waard?
Schepenland 21 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.609 (bandbreedte € 485.416 – € 617.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenland 21 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Schepenland 21 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenland 21 in Kerkdriel?
Voor Schepenland 21 adviseren wij een bod van € 564.800 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenland 21 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenland 21 in Kerkdriel bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenland 21 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenland 21 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenland 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Schepenland 21 ligt rond € 551.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenland 21?
Huishoudens in de buurt van Schepenland 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.