Woningwaarde Beatrixstraat 22, Kerkdriel (5331TE)

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 22 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.723 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 33.35712 maanden +9,3%+9,3%

+€ 20.62912 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Beatrixstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.723 voor Beatrixstraat 22 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 22 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 403.138. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.723.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 22

€ 403.138[ € 385.501 – € 426.080 ]

Verkoper houdt over€ 397.453−€ 5.685 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 413.351+€ 10.213 kosten koper

Verkoopprijs€ 403.138

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 397.453

Wat is de vraagprijs?

Beatrixstraat 22 in Kerkdriel staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Beatrixstraat 22

Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.

€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel

€ 585.500[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 403.138, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.723+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 403.138+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 423.295+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 22 in Kerkdriel bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 393.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 594.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.033/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925

OZB€ 27

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.033

Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte158 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.723

Verwachte verkoopprijs€ 403.138

Vraagprijs€ 385.000

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→

PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (47%)

B (19%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.723 is Beatrixstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 22 in Kerkdriel.

Wat is Beatrixstraat 22 in Kerkdriel waard?

Beatrixstraat 22 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.723 (bandbreedte € 346.476 – € 440.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.

Wat is de vraagprijs van Beatrixstraat 22 in Kerkdriel?

Beatrixstraat 22 in Kerkdriel staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.823.

Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 22 in Kerkdriel?

Voor Beatrixstraat 22 adviseren wij een bod van € 403.138 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 22 in Kerkdriel?

De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 22 in Kerkdriel bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 22 in Kerkdriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 22 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 33.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 22 ligt rond € 393.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Beatrixstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde