Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelmanstraat 65

5331TJ Kerkdriel

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.640
+10,0%
[ € 377.203 – € 480.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.879[ € 399.835 – € 441.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.686[ € 419.027 – € 463.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelmanstraat 65 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.640 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,8%
+€ 38.87712 maanden +10,0%
+€ 23.77712 mnd vs. NL +6,1%
Edelmanstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.640 voor Edelmanstraat 65 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelmanstraat 65 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.686. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 428.640.

Verwachte verkoopprijs Edelmanstraat 65
€ 438.686[ € 419.027 – € 463.135 ]
Verkoper houdt over€ 432.610−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.610+€ 10.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelmanstraat 65 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Edelmanstraat 65
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 420.879[ € 399.835 – € 441.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelmanstraat 65 adviseren wij in een bod van € 438.686, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.879 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.640+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.686+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.620+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelmanstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 420.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelmanstraat 65 in Kerkdriel bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 428.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelmanstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.640
Verwachte verkoopprijs€ 438.686
Verwachte vraagprijs€ 420.879
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Straatbeeld van Hoedenmakersstraat 23, 5331VJ Kerkdriel
Hoedenmakersstraat 23
1973 · 120 m²
€ 480.437
Straatbeeld van Paterstraat 106, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 106
1982 · 127 m²
€ 477.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelmanstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Edelmanstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelmanstraat 65 in Kerkdriel.

Wat is Edelmanstraat 65 in Kerkdriel waard?
Edelmanstraat 65 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.640 (bandbreedte € 377.203 – € 480.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelmanstraat 65 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Edelmanstraat 65 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 420.879 (bandbreedte € 399.835 – € 441.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelmanstraat 65 in Kerkdriel?
Voor Edelmanstraat 65 adviseren wij een bod van € 438.686 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelmanstraat 65 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Edelmanstraat 65 in Kerkdriel bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelmanstraat 65 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelmanstraat 65 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelmanstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Edelmanstraat 65 ligt rond € 428.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelmanstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Edelmanstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.