Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelmanstraat 56

5331TL Kerkdriel

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.303
+10,0%
[ € 214.987 – € 273.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.219[ € 225.358 – € 249.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.598[ € 238.879 – € 264.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelmanstraat 56 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.303 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,8%
+€ 22.15812 maanden +10,0%
+€ 13.55212 mnd vs. NL +6,1%
Edelmanstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.303 voor Edelmanstraat 56 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelmanstraat 56 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.598. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.303.

Verwachte verkoopprijs Edelmanstraat 56
€ 251.598[ € 238.879 – € 264.025 ]
Verkoper houdt over€ 247.580−€ 4.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.780+€ 7.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelmanstraat 56 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Edelmanstraat 56
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 237.219[ € 225.358 – € 249.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelmanstraat 56 adviseren wij in een bod van € 251.598, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.219 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.303+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.598+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.178+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelmanstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 237.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelmanstraat 56 in Kerkdriel bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 244.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelmanstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.303
Verwachte verkoopprijs€ 251.598
Verwachte vraagprijs€ 237.219
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Straatbeeld van Julianastraat 1c, 5331BH Kerkdriel
Julianastraat 1c
1991 · 89 m²
€ 269.340
Straatbeeld van Paterstraat 114, 5331EL Kerkdriel
Paterstraat 114
1984 · 97 m²
€ 407.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.303 is Edelmanstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edelmanstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelmanstraat 56 in Kerkdriel.

Wat is Edelmanstraat 56 in Kerkdriel waard?
Edelmanstraat 56 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.303 (bandbreedte € 214.987 – € 273.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelmanstraat 56 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Edelmanstraat 56 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 237.219 (bandbreedte € 225.358 – € 249.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelmanstraat 56 in Kerkdriel?
Voor Edelmanstraat 56 adviseren wij een bod van € 251.598 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelmanstraat 56 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Edelmanstraat 56 in Kerkdriel bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelmanstraat 56 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelmanstraat 56 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 22.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelmanstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Edelmanstraat 56 ligt rond € 244.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelmanstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Edelmanstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.