Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 16

5331TN Kerkdriel

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.119
+10,0%
[ € 342.425 – € 435.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.064[ € 360.111 – € 398.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.440[ € 379.197 – € 419.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 16 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.119 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,8%
+€ 35.29212 maanden +10,0%
+€ 21.58412 mnd vs. NL +6,1%
Irenestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.119 voor Irenestraat 16 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 16 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.440. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.119.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 16
€ 399.440[ € 379.197 – € 419.112 ]
Verkoper houdt over€ 393.796−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.579+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 16 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 16
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 379.064[ € 360.111 – € 398.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 16 adviseren wij in een bod van € 399.440, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.064 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.119+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.440+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.412+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 379.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 16 in Kerkdriel bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 389.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.119
Verwachte verkoopprijs€ 399.440
Verwachte vraagprijs€ 379.064
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Straatbeeld van Paterstraat 114, 5331EL Kerkdriel
Paterstraat 114
1984 · 97 m²
€ 407.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.119 is Irenestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 16 in Kerkdriel.

Wat is Irenestraat 16 in Kerkdriel waard?
Irenestraat 16 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.119 (bandbreedte € 342.425 – € 435.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 16 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 16 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 379.064 (bandbreedte € 360.111 – € 398.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 16 in Kerkdriel?
Voor Irenestraat 16 adviseren wij een bod van € 399.440 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 16 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 16 in Kerkdriel bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 16 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 16 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 16 ligt rond € 389.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.