Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunushof 11

5331TS Kerkdriel

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.634
+10,0%
[ € 517.118 – € 658.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.407[ € 572.470 – € 632.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunushof 11 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.634 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.638Sinds september +0,8%
+€ 53.29712 maanden +10,0%
+€ 32.59612 mnd vs. NL +6,1%
Neptunushof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.634 voor Neptunushof 11 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunushof 11 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.407. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 587.634.

Verwachte verkoopprijs Neptunushof 11
€ 601.407[ € 572.470 – € 632.730 ]
Verkoper houdt over€ 593.542−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.585+€ 14.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunushof 11 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunushof 11
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunushof 11 adviseren wij in een bod van € 601.407, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.634+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.407+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.477+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunushof 11 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunushof 11 in Kerkdriel bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 587.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunushof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.634
Verwachte verkoopprijs€ 601.407
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Straatbeeld van Paterstraat 106, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 106
1982 · 127 m²
€ 477.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.634 ligt Neptunushof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Neptunushof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunushof 11 in Kerkdriel.

Wat is Neptunushof 11 in Kerkdriel waard?
Neptunushof 11 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.634 (bandbreedte € 517.118 – € 658.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunushof 11 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Neptunushof 11 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunushof 11 in Kerkdriel?
Voor Neptunushof 11 adviseren wij een bod van € 601.407 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunushof 11 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunushof 11 in Kerkdriel bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunushof 11 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunushof 11 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunushof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Neptunushof 11 ligt rond € 587.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunushof 11?
Huishoudens in de buurt van Neptunushof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.