Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaldstraat 12

5331XC Kerkdriel

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.377
+10,0%
[ € 301.292 – € 383.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.583[ € 316.904 – € 350.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.403[ € 333.700 – € 368.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaldstraat 12 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.377 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,8%
+€ 31.05312 maanden +10,0%
+€ 18.99212 mnd vs. NL +6,1%
Reinaldstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.377 voor Reinaldstraat 12 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaldstraat 12 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.403. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.377.

Verwachte verkoopprijs Reinaldstraat 12
€ 351.403[ € 333.700 – € 368.826 ]
Verkoper houdt over€ 346.288−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.581+€ 9.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinaldstraat 12 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Reinaldstraat 12
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 333.583[ € 316.904 – € 350.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaldstraat 12 adviseren wij in een bod van € 351.403, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.583 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.377+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.403+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.973+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaldstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 333.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaldstraat 12 in Kerkdriel bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 342.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaldstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.377
Verwachte verkoopprijs€ 351.403
Verwachte vraagprijs€ 333.583
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelhof 14, 5331AW Kerkdriel
Kapelhof 14
1961 · 109 m²
€ 494.468
Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.377 is Reinaldstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reinaldstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaldstraat 12 in Kerkdriel.

Wat is Reinaldstraat 12 in Kerkdriel waard?
Reinaldstraat 12 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.377 (bandbreedte € 301.292 – € 383.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinaldstraat 12 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Reinaldstraat 12 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 333.583 (bandbreedte € 316.904 – € 350.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaldstraat 12 in Kerkdriel?
Voor Reinaldstraat 12 adviseren wij een bod van € 351.403 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaldstraat 12 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaldstraat 12 in Kerkdriel bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaldstraat 12 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaldstraat 12 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaldstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Reinaldstraat 12 ligt rond € 342.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaldstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Reinaldstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.