Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Arnoldstraat 21

5331XE Kerkdriel

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.345
+10,0%
[ € 386.624 – € 492.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.074[ € 407.620 – € 450.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.862[ € 427.186 – € 472.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Arnoldstraat 21 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.345 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +0,8%
+€ 39.84812 maanden +10,0%
+€ 24.37112 mnd vs. NL +6,1%
Hertog Arnoldstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.345 voor Hertog Arnoldstraat 21 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Arnoldstraat 21 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.862. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.345.

Verwachte verkoopprijs Hertog Arnoldstraat 21
€ 449.862[ € 427.186 – € 472.153 ]
Verkoper houdt over€ 443.664−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.009+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Arnoldstraat 21 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Arnoldstraat 21
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 429.074[ € 407.620 – € 450.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Arnoldstraat 21 adviseren wij in een bod van € 449.862, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.074 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.345+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.862+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.355+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Arnoldstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 429.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Arnoldstraat 21 in Kerkdriel bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 439.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Arnoldstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.345
Verwachte verkoopprijs€ 449.862
Verwachte vraagprijs€ 429.074
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Straatbeeld van Kapelhof 14, 5331AW Kerkdriel
Kapelhof 14
1961 · 109 m²
€ 494.468
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Arnoldstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hertog Arnoldstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Arnoldstraat 21 in Kerkdriel.

Wat is Hertog Arnoldstraat 21 in Kerkdriel waard?
Hertog Arnoldstraat 21 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.345 (bandbreedte € 386.624 – € 492.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Arnoldstraat 21 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Hertog Arnoldstraat 21 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 429.074 (bandbreedte € 407.620 – € 450.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Arnoldstraat 21 in Kerkdriel?
Voor Hertog Arnoldstraat 21 adviseren wij een bod van € 449.862 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Arnoldstraat 21 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Arnoldstraat 21 in Kerkdriel bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Arnoldstraat 21 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Arnoldstraat 21 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Arnoldstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Arnoldstraat 21 ligt rond € 439.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Arnoldstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hertog Arnoldstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.