Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Arnoldstraat 9

5331XE Kerkdriel

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.490
+10,0%
[ € 430.751 – € 548.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.918[ € 454.022 – € 501.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.342[ € 475.815 – € 525.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Arnoldstraat 9 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.490 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +0,8%
+€ 44.39612 maanden +10,0%
+€ 27.15312 mnd vs. NL +6,1%
Hertog Arnoldstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.490 voor Hertog Arnoldstraat 9 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Arnoldstraat 9 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.342. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.490.

Verwachte verkoopprijs Hertog Arnoldstraat 9
€ 501.342[ € 475.815 – € 525.901 ]
Verkoper houdt over€ 494.577−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.519+€ 12.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Arnoldstraat 9 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Arnoldstraat 9
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 477.918[ € 454.022 – € 501.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Arnoldstraat 9 adviseren wij in een bod van € 501.342, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.918 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.490+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.342+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.409+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Arnoldstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 477.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Arnoldstraat 9 in Kerkdriel bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 489.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Arnoldstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.490
Verwachte verkoopprijs€ 501.342
Verwachte vraagprijs€ 477.918
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoedenmakersstraat 23, 5331VJ Kerkdriel
Hoedenmakersstraat 23
1973 · 120 m²
€ 480.437
Straatbeeld van Paterstraat 106, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 106
1982 · 127 m²
€ 477.763
Straatbeeld van Kapelhof 14, 5331AW Kerkdriel
Kapelhof 14
1961 · 109 m²
€ 494.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.490 zit Hertog Arnoldstraat 9 in het middensegment van Kerkdriel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertog Arnoldstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Arnoldstraat 9 in Kerkdriel.

Wat is Hertog Arnoldstraat 9 in Kerkdriel waard?
Hertog Arnoldstraat 9 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.490 (bandbreedte € 430.751 – € 548.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Arnoldstraat 9 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Hertog Arnoldstraat 9 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 477.918 (bandbreedte € 454.022 – € 501.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Arnoldstraat 9 in Kerkdriel?
Voor Hertog Arnoldstraat 9 adviseren wij een bod van € 501.342 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Arnoldstraat 9 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Arnoldstraat 9 in Kerkdriel bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Arnoldstraat 9 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Arnoldstraat 9 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Arnoldstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Arnoldstraat 9 ligt rond € 489.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Arnoldstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hertog Arnoldstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.