Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Arnoldstraat 63

5331XG Kerkdriel

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.866
+10,0%
[ € 275.322 – € 350.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.563[ € 289.335 – € 319.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.396[ € 305.248 – € 337.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Arnoldstraat 63 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.866 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,8%
+€ 28.37612 maanden +10,0%
+€ 17.35512 mnd vs. NL +6,1%
Hertog Arnoldstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.866 voor Hertog Arnoldstraat 63 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Arnoldstraat 63 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.396. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.866.

Verwachte verkoopprijs Hertog Arnoldstraat 63
€ 321.396[ € 305.248 – € 337.380 ]
Verkoper houdt over€ 316.611−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.974+€ 8.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Arnoldstraat 63 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Arnoldstraat 63
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 304.563[ € 289.335 – € 319.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Arnoldstraat 63 adviseren wij in een bod van € 321.396, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.563 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.866+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.396+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.466+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Arnoldstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 304.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Arnoldstraat 63 in Kerkdriel bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 312.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Arnoldstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.866
Verwachte verkoopprijs€ 321.396
Verwachte vraagprijs€ 304.563
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbandstraat 23, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 23
1944 · 107 m²
€ 412.431
Straatbeeld van Teisterbandstraat 25, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 25
1953 · 113 m²
€ 430.516
Straatbeeld van Kapelhof 14, 5331AW Kerkdriel
Kapelhof 14
1961 · 109 m²
€ 494.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.866 is Hertog Arnoldstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Arnoldstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Arnoldstraat 63 in Kerkdriel.

Wat is Hertog Arnoldstraat 63 in Kerkdriel waard?
Hertog Arnoldstraat 63 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.866 (bandbreedte € 275.322 – € 350.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Arnoldstraat 63 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Hertog Arnoldstraat 63 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 304.563 (bandbreedte € 289.335 – € 319.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Arnoldstraat 63 in Kerkdriel?
Voor Hertog Arnoldstraat 63 adviseren wij een bod van € 321.396 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Arnoldstraat 63 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Arnoldstraat 63 in Kerkdriel bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Arnoldstraat 63 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Arnoldstraat 63 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Arnoldstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Arnoldstraat 63 ligt rond € 312.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Arnoldstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Hertog Arnoldstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.