Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederlandstraat 11

5331XV Kerkdriel

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.501
+10,0%
[ € 374.441 – € 476.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.533[ € 394.756 – € 436.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.708[ € 413.704 – € 457.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederlandstraat 11 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.501 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +0,8%
+€ 38.59212 maanden +10,0%
+€ 23.60312 mnd vs. NL +6,1%
Nederlandstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.501 voor Nederlandstraat 11 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederlandstraat 11 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.708. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.501.

Verwachte verkoopprijs Nederlandstraat 11
€ 435.708[ € 413.704 – € 457.253 ]
Verkoper houdt over€ 429.665−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.572+€ 10.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederlandstraat 11 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Nederlandstraat 11
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 415.533[ € 394.756 – € 436.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederlandstraat 11 adviseren wij in een bod van € 435.708, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.533 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.501+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.708+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.493+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederlandstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederlandstraat 11 in Kerkdriel bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 425.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederlandstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.501
Verwachte verkoopprijs€ 435.708
Verwachte vraagprijs€ 415.533
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Straatbeeld van Kapelhof 14, 5331AW Kerkdriel
Kapelhof 14
1961 · 109 m²
€ 494.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederlandstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nederlandstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederlandstraat 11 in Kerkdriel.

Wat is Nederlandstraat 11 in Kerkdriel waard?
Nederlandstraat 11 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.501 (bandbreedte € 374.441 – € 476.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederlandstraat 11 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Nederlandstraat 11 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 415.533 (bandbreedte € 394.756 – € 436.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederlandstraat 11 in Kerkdriel?
Voor Nederlandstraat 11 adviseren wij een bod van € 435.708 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederlandstraat 11 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Nederlandstraat 11 in Kerkdriel bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederlandstraat 11 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederlandstraat 11 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederlandstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Nederlandstraat 11 ligt rond € 425.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederlandstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nederlandstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.