Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederlandstraat 6

5331XV Kerkdriel

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.638
+10,0%
[ € 347.281 – € 441.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.109[ € 364.904 – € 403.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.456[ € 384.974 – € 425.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederlandstraat 6 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.638 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +0,8%
+€ 35.79312 maanden +10,0%
+€ 21.89112 mnd vs. NL +6,1%
Nederlandstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.638 voor Nederlandstraat 6 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederlandstraat 6 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.456. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.638.

Verwachte verkoopprijs Nederlandstraat 6
€ 405.456[ € 384.974 – € 425.496 ]
Verkoper houdt over€ 399.746−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.715+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederlandstraat 6 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Nederlandstraat 6
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 384.109[ € 364.904 – € 403.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederlandstraat 6 adviseren wij in een bod van € 405.456, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.109 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.638+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.456+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.729+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederlandstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 384.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederlandstraat 6 in Kerkdriel bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 394.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederlandstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.638
Verwachte verkoopprijs€ 405.456
Verwachte vraagprijs€ 384.109
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Straatbeeld van Kapelhof 14, 5331AW Kerkdriel
Kapelhof 14
1961 · 109 m²
€ 494.468
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.638 is Nederlandstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nederlandstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederlandstraat 6 in Kerkdriel.

Wat is Nederlandstraat 6 in Kerkdriel waard?
Nederlandstraat 6 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.638 (bandbreedte € 347.281 – € 441.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederlandstraat 6 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Nederlandstraat 6 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 384.109 (bandbreedte € 364.904 – € 403.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederlandstraat 6 in Kerkdriel?
Voor Nederlandstraat 6 adviseren wij een bod van € 405.456 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederlandstraat 6 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Nederlandstraat 6 in Kerkdriel bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederlandstraat 6 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederlandstraat 6 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederlandstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Nederlandstraat 6 ligt rond € 394.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederlandstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nederlandstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.