Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamestraat 13

5331XW Kerkdriel

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.335
+10,0%
[ € 330.295 – € 420.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.539[ € 347.262 – € 383.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.394[ € 366.014 – € 404.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamestraat 13 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.335 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +0,8%
+€ 34.04212 maanden +10,0%
+€ 20.82012 mnd vs. NL +6,1%
Surinamestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.335 voor Surinamestraat 13 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamestraat 13 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.394. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.335.

Verwachte verkoopprijs Surinamestraat 13
€ 385.394[ € 366.014 – € 404.542 ]
Verkoper houdt over€ 379.905−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.252+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surinamestraat 13 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Surinamestraat 13
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 365.539[ € 347.262 – € 383.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.858 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamestraat 13 adviseren wij in een bod van € 385.394, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.539 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.335+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.394+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.664+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 365.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamestraat 13 in Kerkdriel bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 375.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.335
Verwachte verkoopprijs€ 385.394
Verwachte vraagprijs€ 365.539
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Straatbeeld van Paterstraat 114, 5331EL Kerkdriel
Paterstraat 114
1984 · 97 m²
€ 407.954
Straatbeeld van Kapelhof 14, 5331AW Kerkdriel
Kapelhof 14
1961 · 109 m²
€ 494.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.335 is Surinamestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Surinamestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamestraat 13 in Kerkdriel.

Wat is Surinamestraat 13 in Kerkdriel waard?
Surinamestraat 13 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.335 (bandbreedte € 330.295 – € 420.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Surinamestraat 13 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Surinamestraat 13 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 365.539 (bandbreedte € 347.262 – € 383.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamestraat 13 in Kerkdriel?
Voor Surinamestraat 13 adviseren wij een bod van € 385.394 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamestraat 13 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamestraat 13 in Kerkdriel bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamestraat 13 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamestraat 13 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Surinamestraat 13 ligt rond € 375.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Surinamestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.