Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamestraat 4

5331XW Kerkdriel

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.310
+10,0%
[ € 361.073 – € 459.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.723[ € 380.687 – € 420.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.127[ € 398.960 – € 440.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamestraat 4 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.310 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,8%
+€ 37.21412 maanden +10,0%
+€ 22.76012 mnd vs. NL +6,1%
Surinamestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.310 voor Surinamestraat 4 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamestraat 4 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.127. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.310.

Verwachte verkoopprijs Surinamestraat 4
€ 420.127[ € 398.960 – € 440.955 ]
Verkoper houdt over€ 414.256−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.680+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surinamestraat 4 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Surinamestraat 4
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 400.723[ € 380.687 – € 420.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.626 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamestraat 4 adviseren wij in een bod van € 420.127, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.723 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.310+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.127+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.133+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamestraat 4 in Kerkdriel bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 410.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.310
Verwachte verkoopprijs€ 420.127
Verwachte vraagprijs€ 400.723
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Straatbeeld van Kapelhof 14, 5331AW Kerkdriel
Kapelhof 14
1961 · 109 m²
€ 494.468
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Surinamestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Surinamestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamestraat 4 in Kerkdriel.

Wat is Surinamestraat 4 in Kerkdriel waard?
Surinamestraat 4 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.310 (bandbreedte € 361.073 – € 459.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Surinamestraat 4 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Surinamestraat 4 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 400.723 (bandbreedte € 380.687 – € 420.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamestraat 4 in Kerkdriel?
Voor Surinamestraat 4 adviseren wij een bod van € 420.127 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamestraat 4 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamestraat 4 in Kerkdriel bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamestraat 4 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamestraat 4 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Surinamestraat 4 ligt rond € 410.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Surinamestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.