Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Hoevestraat 13

7926AA Kerkenveld

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.031
+3,0%
[ € 421.547 – € 536.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.062[ € 450.359 – € 497.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.878[ € 463.419 – € 512.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Hoevestraat 13 in Kerkenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.031 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,3%
+€ 14.15112 maanden +3,0%
€ -3.85912 mnd vs. NL -0,8%
Ten Hoevestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.031 voor Ten Hoevestraat 13 in Kerkenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Hoevestraat 13 in Kerkenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.878. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.031.

Verwachte verkoopprijs Ten Hoevestraat 13
€ 485.878[ € 463.419 – € 512.200 ]
Verkoper houdt over€ 479.283−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.746+€ 11.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Hoevestraat 13 in Kerkenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Hoevestraat 13
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 474.062[ € 450.359 – € 497.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Hoevestraat 13 adviseren wij in een bod van € 485.878, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 474.062 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.031+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.878+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.172+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Hoevestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 474.062 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Hoevestraat 13 in Kerkenveld bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 479.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Hoevestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.031
Verwachte verkoopprijs€ 485.878
Verwachte vraagprijs€ 474.062
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKerkenveld→
PlaatsKerkenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkenveld besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkenveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkenveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Haarstraat 23, 7926TA Kerkenveld
Jan Haarstraat 23
1950 · 169 m²
€ 495.216
Straatbeeld van Jan Haarstraat 25, 7926TA Kerkenveld
Jan Haarstraat 25
1949 · 144 m²
€ 575.775
Straatbeeld van Kerkenbovenveen 32, 7926AE Kerkenveld
Kerkenbovenveen 32
1978 · 149 m²
€ 372.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.031 ligt Ten Hoevestraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkenveld. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ten Hoevestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Hoevestraat 13 in Kerkenveld.

Wat is Ten Hoevestraat 13 in Kerkenveld waard?
Ten Hoevestraat 13 in Kerkenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.031 (bandbreedte € 421.547 – € 536.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Hoevestraat 13 in Kerkenveld?
De verwachte vraagprijs van Ten Hoevestraat 13 in Kerkenveld is in oktober 2026 € 474.062 (bandbreedte € 450.359 – € 497.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Hoevestraat 13 in Kerkenveld?
Voor Ten Hoevestraat 13 adviseren wij een bod van € 485.878 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Hoevestraat 13 in Kerkenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Hoevestraat 13 in Kerkenveld bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Hoevestraat 13 in Kerkenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Hoevestraat 13 in Kerkenveld is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Hoevestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkenveld is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Ten Hoevestraat 13 ligt rond € 479.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Hoevestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ten Hoevestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.