Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Hoevestraat 26

7926AA Kerkenveld

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.332
+3,0%
[ € 347.012 – € 441.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.931[ € 368.534 – € 407.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.838[ € 380.696 – € 420.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Hoevestraat 26 in Kerkenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.332 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,3%
+€ 11.64912 maanden +3,0%
€ -3.17712 mnd vs. NL -0,8%
Ten Hoevestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.332 voor Ten Hoevestraat 26 in Kerkenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Hoevestraat 26 in Kerkenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.838. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.332.

Verwachte verkoopprijs Ten Hoevestraat 26
€ 400.838[ € 380.696 – € 420.770 ]
Verkoper houdt over€ 395.179−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.005+€ 10.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Hoevestraat 26 in Kerkenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Hoevestraat 26
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 387.931[ € 368.534 – € 407.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Hoevestraat 26 adviseren wij in een bod van € 400.838, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.931 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.332+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.838+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.880+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Hoevestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 387.931 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Hoevestraat 26 in Kerkenveld bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 394.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Hoevestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.332
Verwachte verkoopprijs€ 400.838
Verwachte vraagprijs€ 387.931
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKerkenveld→
PlaatsKerkenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkenveld besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkenveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkenveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Haarstraat 23, 7926TA Kerkenveld
Jan Haarstraat 23
1950 · 169 m²
€ 495.216
Straatbeeld van Jan Haarstraat 25, 7926TA Kerkenveld
Jan Haarstraat 25
1949 · 144 m²
€ 575.775
Straatbeeld van Kerkenbovenveen 32, 7926AE Kerkenveld
Kerkenbovenveen 32
1978 · 149 m²
€ 372.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ten Hoevestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ten Hoevestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Hoevestraat 26 in Kerkenveld.

Wat is Ten Hoevestraat 26 in Kerkenveld waard?
Ten Hoevestraat 26 in Kerkenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.332 (bandbreedte € 347.012 – € 441.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Hoevestraat 26 in Kerkenveld?
De verwachte vraagprijs van Ten Hoevestraat 26 in Kerkenveld is in oktober 2026 € 387.931 (bandbreedte € 368.534 – € 407.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Hoevestraat 26 in Kerkenveld?
Voor Ten Hoevestraat 26 adviseren wij een bod van € 400.838 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Hoevestraat 26 in Kerkenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Hoevestraat 26 in Kerkenveld bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Hoevestraat 26 in Kerkenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Hoevestraat 26 in Kerkenveld is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Hoevestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkenveld is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Ten Hoevestraat 26 ligt rond € 394.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Hoevestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ten Hoevestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.