Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkenbovenveen 11

7926AD Kerkenveld

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.586
+3,0%
[ € 359.556 – € 457.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.940[ € 382.793 – € 423.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.311[ € 393.511 – € 434.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenbovenveen 11 in Kerkenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.586 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,3%
+€ 12.07012 maanden +3,0%
€ -3.29212 mnd vs. NL -0,8%
Kerkenbovenveen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.586 voor Kerkenbovenveen 11 in Kerkenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenbovenveen 11 in Kerkenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.311. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.586.

Verwachte verkoopprijs Kerkenbovenveen 11
€ 414.311[ € 393.511 – € 434.933 ]
Verkoper houdt over€ 408.504−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.747+€ 10.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenbovenveen 11 in Kerkenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenbovenveen 11
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 402.940[ € 382.793 – € 423.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenbovenveen 11 adviseren wij in een bod van € 414.311, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.940 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.586+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.311+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.027+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenbovenveen 11 zal in bij een vraagprijs van € 402.940 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenbovenveen 11 in Kerkenveld bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 408.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenbovenveen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.586
Verwachte verkoopprijs€ 414.311
Verwachte vraagprijs€ 402.940
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKerkenveld→
PlaatsKerkenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkenveld besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkenveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkenveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Haarstraat 23, 7926TA Kerkenveld
Jan Haarstraat 23
1950 · 169 m²
€ 495.216
Straatbeeld van Jan Haarstraat 25, 7926TA Kerkenveld
Jan Haarstraat 25
1949 · 144 m²
€ 575.775
Straatbeeld van Kerkenbovenveen 32, 7926AE Kerkenveld
Kerkenbovenveen 32
1978 · 149 m²
€ 372.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.586 zit Kerkenbovenveen 11 in het middensegment van Kerkenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkenbovenveen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenbovenveen 11 in Kerkenveld.

Wat is Kerkenbovenveen 11 in Kerkenveld waard?
Kerkenbovenveen 11 in Kerkenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.586 (bandbreedte € 359.556 – € 457.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenbovenveen 11 in Kerkenveld?
De verwachte vraagprijs van Kerkenbovenveen 11 in Kerkenveld is in oktober 2026 € 402.940 (bandbreedte € 382.793 – € 423.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenbovenveen 11 in Kerkenveld?
Voor Kerkenbovenveen 11 adviseren wij een bod van € 414.311 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenbovenveen 11 in Kerkenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenbovenveen 11 in Kerkenveld bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenbovenveen 11 in Kerkenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenbovenveen 11 in Kerkenveld is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenbovenveen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkenveld is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenbovenveen 11 ligt rond € 408.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenbovenveen 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkenbovenveen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.