Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Haarstraat 37

7926TB Kerkenveld

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.366
+3,0%
[ € 256.402 – € 326.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.580[ € 272.251 – € 300.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.232[ € 281.235 – € 310.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Haarstraat 37 in Kerkenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.366 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,3%
+€ 8.60712 maanden +3,0%
€ -2.34712 mnd vs. NL -0,8%
Jan Haarstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.366 voor Jan Haarstraat 37 in Kerkenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Haarstraat 37 in Kerkenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.232. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.366.

Verwachte verkoopprijs Jan Haarstraat 37
€ 296.232[ € 281.235 – € 310.839 ]
Verkoper houdt over€ 291.723−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.307+€ 8.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Haarstraat 37 in Kerkenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Haarstraat 37
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 286.580[ € 272.251 – € 300.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.232 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Haarstraat 37 adviseren wij in een bod van € 296.232, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.580 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.366+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.232+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.044+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Haarstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 286.580 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Haarstraat 37 in Kerkenveld bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 291.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Haarstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.366
Verwachte verkoopprijs€ 296.232
Verwachte vraagprijs€ 286.580
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKerkenveld→
PlaatsKerkenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkenveld besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkenveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkenveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Haarstraat 23, 7926TA Kerkenveld
Jan Haarstraat 23
1950 · 169 m²
€ 495.216
Straatbeeld van Jan Haarstraat 25, 7926TA Kerkenveld
Jan Haarstraat 25
1949 · 144 m²
€ 575.775
Straatbeeld van Kerkenbovenveen 32, 7926AE Kerkenveld
Kerkenbovenveen 32
1978 · 149 m²
€ 372.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.366 is Jan Haarstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Kerkenveld. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Haarstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Haarstraat 37 in Kerkenveld.

Wat is Jan Haarstraat 37 in Kerkenveld waard?
Jan Haarstraat 37 in Kerkenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.366 (bandbreedte € 256.402 – € 326.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Haarstraat 37 in Kerkenveld?
De verwachte vraagprijs van Jan Haarstraat 37 in Kerkenveld is in oktober 2026 € 286.580 (bandbreedte € 272.251 – € 300.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Haarstraat 37 in Kerkenveld?
Voor Jan Haarstraat 37 adviseren wij een bod van € 296.232 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Haarstraat 37 in Kerkenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Haarstraat 37 in Kerkenveld bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Haarstraat 37 in Kerkenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Haarstraat 37 in Kerkenveld is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Haarstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkenveld is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Jan Haarstraat 37 ligt rond € 291.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Haarstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Jan Haarstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.