Huiswaardemeter

Woningwaarde Talensstraat 21

7926TK Kerkenveld

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.545
+3,0%
[ € 343.680 – € 437.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.121[ € 364.915 – € 403.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.077[ € 376.957 – € 416.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Talensstraat 21 in Kerkenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.545 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,3%
+€ 11.53712 maanden +3,0%
€ -3.14612 mnd vs. NL -0,8%
Talensstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.545 voor Talensstraat 21 in Kerkenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talensstraat 21 in Kerkenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.077. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.545.

Verwachte verkoopprijs Talensstraat 21
€ 397.077[ € 376.957 – € 416.637 ]
Verkoper houdt over€ 391.459−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.169+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talensstraat 21 in Kerkenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Talensstraat 21
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 384.121[ € 364.915 – € 403.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talensstraat 21 adviseren wij in een bod van € 397.077, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.121 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.545+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.077+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.931+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talensstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 384.121 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talensstraat 21 in Kerkenveld bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 390.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talensstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.545
Verwachte verkoopprijs€ 397.077
Verwachte vraagprijs€ 384.121
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKerkenveld→
PlaatsKerkenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkenveld besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkenveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkenveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Haarstraat 23, 7926TA Kerkenveld
Jan Haarstraat 23
1950 · 169 m²
€ 495.216
Straatbeeld van Jan Haarstraat 25, 7926TA Kerkenveld
Jan Haarstraat 25
1949 · 144 m²
€ 575.775
Straatbeeld van Kerkenbovenveen 32, 7926AE Kerkenveld
Kerkenbovenveen 32
1978 · 149 m²
€ 372.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talensstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Talensstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talensstraat 21 in Kerkenveld.

Wat is Talensstraat 21 in Kerkenveld waard?
Talensstraat 21 in Kerkenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.545 (bandbreedte € 343.680 – € 437.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talensstraat 21 in Kerkenveld?
De verwachte vraagprijs van Talensstraat 21 in Kerkenveld is in oktober 2026 € 384.121 (bandbreedte € 364.915 – € 403.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Talensstraat 21 in Kerkenveld?
Voor Talensstraat 21 adviseren wij een bod van € 397.077 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talensstraat 21 in Kerkenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Talensstraat 21 in Kerkenveld bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talensstraat 21 in Kerkenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talensstraat 21 in Kerkenveld is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talensstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkenveld is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Talensstraat 21 ligt rond € 390.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talensstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Talensstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.