Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterraderstraat 88, 6461CD Kerkrade

Woningwaarde Kloosterraderstraat 88

6461CD Kerkrade

Te koop
220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 1.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.794
+2,9%
[ € 305.179 – € 388.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.425[ € 336.542 – € 371.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterraderstraat 88 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.794 (€ 1.576 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,2%
+€ 9.72012 maanden +2,9%
€ -3.33912 mnd vs. NL -1,0%
Kloosterraderstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.794 voor Kloosterraderstraat 88 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterraderstraat 88 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.425. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.794.

Verwachte verkoopprijs Kloosterraderstraat 88
€ 354.425[ € 336.542 – € 371.968 ]
Verkoper houdt over€ 349.276−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.664+€ 9.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.276

Wat is de vraagprijs?

Kloosterraderstraat 88 in Kerkrade staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.541 per m².

Vraagprijs Kloosterraderstraat 88
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.541[ € 1.464 – € 1.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterraderstraat 88 adviseren wij in een bod van € 354.425, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.794+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.425+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.146+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterraderstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterraderstraat 88 in Kerkrade bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 346.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterraderstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.794
Verwachte verkoopprijs€ 354.425
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kohlbergsgracht 16, 6462CC Kerkrade
Kohlbergsgracht 16
1907 · 155 m²
€ 291.870
Straatbeeld van Slakstraat 40, 6462CV Kerkrade
Slakstraat 40
1910 · 265 m²
€ 266.958
Straatbeeld van Nieuwstraat 169, 6461KB Kerkrade
Nieuwstraat 169
1914 · 238 m²
€ 282.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterraderstraat 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 346.794 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kloosterraderstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterraderstraat 88 in Kerkrade.

Wat is Kloosterraderstraat 88 in Kerkrade waard?
Kloosterraderstraat 88 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.794 (bandbreedte € 305.179 – € 388.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kloosterraderstraat 88 in Kerkrade?
Kloosterraderstraat 88 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterraderstraat 88 in Kerkrade?
Voor Kloosterraderstraat 88 adviseren wij een bod van € 354.425 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterraderstraat 88 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterraderstraat 88 in Kerkrade bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterraderstraat 88 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterraderstraat 88 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterraderstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterraderstraat 88 ligt rond € 346.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterraderstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Kloosterraderstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.