Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 25A

6461CM Kerkrade

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.128
+2,2%
[ € 176.113 – € 224.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.105[ € 194.698 – € 215.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 25A in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 200.128 (€ 1.588 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 474Sinds juli +0,2%
+€ 4.33512 maanden +2,2%
€ -2.58112 mnd vs. NL -1,3%
Hoofdstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.128 voor Hoofdstraat 25A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 25A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.105. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 200.128.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 25A
€ 205.105[ € 194.698 – € 215.192 ]
Verkoper houdt over€ 201.599−€ 3.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.357+€ 6.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.599

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 25A in Kerkrade staat in te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.548 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 25A
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.548[ € 1.470 – € 1.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 365.429[ € 150.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 25A adviseren wij in een bod van € 205.105, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.128+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.105+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.360+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 25A in Kerkrade bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 200.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.128
Verwachte verkoopprijs€ 205.105
Vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.128 is Hoofdstraat 25A een van de meer betaalbare woningen in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 25A in Kerkrade.

Wat is Hoofdstraat 25A in Kerkrade waard?
Hoofdstraat 25A in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.128 (bandbreedte € 176.113 – € 224.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 25A in Kerkrade?
Hoofdstraat 25A in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 25A in Kerkrade?
Voor Hoofdstraat 25A adviseren wij een bod van € 205.105 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 25A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 25A in Kerkrade bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 25A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 25A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 25A ligt rond € 200.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 25A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.