Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 56

6461EJ Kerkrade

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.824
+2,9%
[ € 391.445 – € 498.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.049[ € 414.247 – € 457.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.776[ € 430.817 – € 476.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 56 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.824 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,2%
+€ 12.46812 maanden +2,9%
€ -4.28212 mnd vs. NL -1,0%
Stationsstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.824 voor Stationsstraat 56 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 56 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.776. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.824.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 56
€ 453.776[ € 430.817 – € 476.165 ]
Verkoper houdt over€ 447.534−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.002+€ 11.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 56 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 56
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 436.049[ € 414.247 – € 457.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.192 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 56 adviseren wij in een bod van € 453.776, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.049 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.824+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.776+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.465+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 436.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 56 in Kerkrade bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 444.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.824
Verwachte verkoopprijs€ 453.776
Verwachte vraagprijs€ 436.049
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 6461CM Kerkrade
Hoofdstraat 29
1975 · 317 m²
€ 266.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.824 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 56 in Kerkrade.

Wat is Stationsstraat 56 in Kerkrade waard?
Stationsstraat 56 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.824 (bandbreedte € 391.445 – € 498.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 56 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 56 in Kerkrade is in oktober 2026 € 436.049 (bandbreedte € 414.247 – € 457.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 56 in Kerkrade?
Voor Stationsstraat 56 adviseren wij een bod van € 453.776 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 56 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 56 in Kerkrade bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 56 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 56 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 56 ligt rond € 444.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.