Huiswaardemeter

Woningwaarde Grupellostraat 17

6461ET Kerkrade

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.335
+2,9%
[ € 243.175 – € 309.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.547[ € 267.305 – € 295.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Grupellostraat 17 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.335 (€ 2.002 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,2%
+€ 7.74512 maanden +2,9%
€ -2.66112 mnd vs. NL -1,0%
Grupellostraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.335 voor Grupellostraat 17 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grupellostraat 17 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.547. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.335.

Verwachte verkoopprijs Grupellostraat 17
€ 282.547[ € 267.305 – € 295.443 ]
Verkoper houdt over€ 278.189−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.348+€ 7.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.189

Wat is de vraagprijs?

Grupellostraat 17 in Kerkrade staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.949 per m².

Vraagprijs Grupellostraat 17
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.949[ € 1.852 – € 2.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grupellostraat 17 adviseren wij in een bod van € 282.547, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.335+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.547+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.674+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grupellostraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grupellostraat 17 in Kerkrade bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 276.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grupellostraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.335
Verwachte verkoopprijs€ 282.547
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.335 zit Grupellostraat 17 in het middensegment van Kerkrade-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grupellostraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grupellostraat 17 in Kerkrade.

Wat is Grupellostraat 17 in Kerkrade waard?
Grupellostraat 17 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.335 (bandbreedte € 243.175 – € 309.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grupellostraat 17 in Kerkrade?
Grupellostraat 17 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Grupellostraat 17 in Kerkrade?
Voor Grupellostraat 17 adviseren wij een bod van € 282.547 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grupellostraat 17 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Grupellostraat 17 in Kerkrade bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grupellostraat 17 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grupellostraat 17 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grupellostraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Grupellostraat 17 ligt rond € 276.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grupellostraat 17?
Huishoudens in de buurt van Grupellostraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.