Huiswaardemeter

Woningwaarde Grupellostraat 28

6461EV Kerkrade

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.982
+2,2%
[ € 135.504 – € 172.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.811[ € 149.768 – € 165.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Grupellostraat 28 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 153.982 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds juli +0,2%
+€ 3.33612 maanden +2,2%
€ -1.98512 mnd vs. NL -1,3%
Grupellostraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.982 voor Grupellostraat 28 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grupellostraat 28 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 153.982.

Verwachte verkoopprijs Grupellostraat 28
€ 157.811[ € 149.768 – € 165.533 ]
Verkoper houdt over€ 154.825−€ 2.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.117+€ 5.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.825

Wat is de vraagprijs?

Grupellostraat 28 in Kerkrade staat in te koop voor € 150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs Grupellostraat 28
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 365.429[ € 150.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grupellostraat 28 adviseren wij in een bod van € 157.811, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 150.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.982+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.811+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.702+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grupellostraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grupellostraat 28 in Kerkrade bedragen € 835 per maand bij een woningwaarde van € 153.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 753
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 835
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grupellostraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.982
Verwachte verkoopprijs€ 157.811
Vraagprijs€ 150.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 9A, 6461EB Kerkrade
Markt 9A
1975 · 55 m²
€ 492.992
Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 187.035
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.982 is Grupellostraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grupellostraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grupellostraat 28 in Kerkrade.

Wat is Grupellostraat 28 in Kerkrade waard?
Grupellostraat 28 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.982 (bandbreedte € 135.504 – € 172.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grupellostraat 28 in Kerkrade?
Grupellostraat 28 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Grupellostraat 28 in Kerkrade?
Voor Grupellostraat 28 adviseren wij een bod van € 157.811 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grupellostraat 28 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Grupellostraat 28 in Kerkrade bedragen € 835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 753 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grupellostraat 28 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grupellostraat 28 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 3.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grupellostraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Grupellostraat 28 ligt rond € 153.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grupellostraat 28?
Huishoudens in de buurt van Grupellostraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.