Huiswaardemeter

Woningwaarde Old Hickoryplein 1D

6461EZ Kerkrade

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.763
+2,9%
[ € 272.591 – € 346.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.677[ € 287.543 – € 317.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.015[ € 301.058 – € 332.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Old Hickoryplein 1D in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.763 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,2%
+€ 8.68212 maanden +2,9%
€ -2.98212 mnd vs. NL -1,0%
Old Hickoryplein 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.763 voor Old Hickoryplein 1D in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Old Hickoryplein 1D in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.015. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.763.

Verwachte verkoopprijs Old Hickoryplein 1D
€ 317.015[ € 301.058 – € 332.748 ]
Verkoper houdt over€ 312.278−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.505+€ 8.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Old Hickoryplein 1D in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Old Hickoryplein 1D
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 302.677[ € 287.543 – € 317.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Old Hickoryplein 1D adviseren wij in een bod van € 317.015, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.677 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.763+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.015+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.866+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Old Hickoryplein 1D zal in bij een vraagprijs van € 302.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Old Hickoryplein 1D in Kerkrade bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 309.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Old Hickoryplein 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.763
Verwachte verkoopprijs€ 317.015
Verwachte vraagprijs€ 302.677
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Barbarastraat 21, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 21
1935 · 181 m²
€ 281.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.763 ligt Old Hickoryplein 1D een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Old Hickoryplein 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Old Hickoryplein 1D in Kerkrade.

Wat is Old Hickoryplein 1D in Kerkrade waard?
Old Hickoryplein 1D in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.763 (bandbreedte € 272.591 – € 346.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Old Hickoryplein 1D in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Old Hickoryplein 1D in Kerkrade is in oktober 2026 € 302.677 (bandbreedte € 287.543 – € 317.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Old Hickoryplein 1D in Kerkrade?
Voor Old Hickoryplein 1D adviseren wij een bod van € 317.015 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Old Hickoryplein 1D in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Old Hickoryplein 1D in Kerkrade bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Old Hickoryplein 1D in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Old Hickoryplein 1D in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Old Hickoryplein 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Old Hickoryplein 1D ligt rond € 309.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Old Hickoryplein 1D?
Huishoudens in de buurt van Old Hickoryplein 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.