Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnweg 12

6461HT Kerkrade

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.463
+2,9%
[ € 260.007 – € 330.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.912[ € 274.466 – € 303.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.163[ € 286.817 – € 317.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnweg 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.463 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,2%
+€ 8.28112 maanden +2,9%
€ -2.84512 mnd vs. NL -1,0%
Mijnweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.463 voor Mijnweg 12 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnweg 12 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.163. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.463.

Verwachte verkoopprijs Mijnweg 12
€ 302.163[ € 286.817 – € 317.009 ]
Verkoper houdt over€ 297.589−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.356+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijnweg 12 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Verwachte vraagprijs Mijnweg 12
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 288.912[ € 274.466 – € 303.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.049[ € 1.947 – € 2.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 311.875[ € 215.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnweg 12 adviseren wij in een bod van € 302.163, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.912 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.463+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.163+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.271+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 288.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnweg 12 in Kerkrade bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 295.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.463
Verwachte verkoopprijs€ 302.163
Verwachte vraagprijs€ 288.912
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friets Ploumstraat 31, 6461LA Kerkrade
Friets Ploumstraat 31
1987 · 127 m²
€ 256.734
Straatbeeld van Holzstraat 39B, 6461HL Kerkrade
Holzstraat 39B
2000 · 93 m²
€ 303.019
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.463 ligt Mijnweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holz. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mijnweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnweg 12 in Kerkrade.

Wat is Mijnweg 12 in Kerkrade waard?
Mijnweg 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.463 (bandbreedte € 260.007 – € 330.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijnweg 12 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Mijnweg 12 in Kerkrade is in oktober 2026 € 288.912 (bandbreedte € 274.466 – € 303.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnweg 12 in Kerkrade?
Voor Mijnweg 12 adviseren wij een bod van € 302.163 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnweg 12 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnweg 12 in Kerkrade bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnweg 12 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnweg 12 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Mijnweg 12 ligt rond € 295.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnweg 12?
Huishoudens in de buurt van Mijnweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.