Huiswaardemeter

Woningwaarde Straterweg 44

6461HV Kerkrade

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.043
+2,9%
[ € 281.638 – € 358.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.935[ € 297.288 – € 328.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.312[ € 310.666 – € 343.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Straterweg 44 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.043 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,2%
+€ 8.97012 maanden +2,9%
€ -3.08112 mnd vs. NL -1,0%
Straterweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.043 voor Straterweg 44 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straterweg 44 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.312. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.043.

Verwachte verkoopprijs Straterweg 44
€ 327.312[ € 310.666 – € 343.368 ]
Verkoper houdt over€ 322.462−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.008+€ 8.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straterweg 44 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Straterweg 44
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 312.935[ € 297.288 – € 328.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.519 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 311.875[ € 215.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straterweg 44 adviseren wij in een bod van € 327.312, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.935 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.043+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.312+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.678+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straterweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 312.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straterweg 44 in Kerkrade bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 320.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straterweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.043
Verwachte verkoopprijs€ 327.312
Verwachte vraagprijs€ 312.935
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friets Ploumstraat 31, 6461LA Kerkrade
Friets Ploumstraat 31
1987 · 127 m²
€ 256.734
Straatbeeld van Holzstraat 39B, 6461HL Kerkrade
Holzstraat 39B
2000 · 93 m²
€ 303.019
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.043 ligt Straterweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holz. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Straterweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straterweg 44 in Kerkrade.

Wat is Straterweg 44 in Kerkrade waard?
Straterweg 44 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.043 (bandbreedte € 281.638 – € 358.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straterweg 44 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Straterweg 44 in Kerkrade is in oktober 2026 € 312.935 (bandbreedte € 297.288 – € 328.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Straterweg 44 in Kerkrade?
Voor Straterweg 44 adviseren wij een bod van € 327.312 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straterweg 44 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Straterweg 44 in Kerkrade bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straterweg 44 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straterweg 44 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straterweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Straterweg 44 ligt rond € 320.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straterweg 44?
Huishoudens in de buurt van Straterweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.