Huiswaardemeter

Woningwaarde Schleidenstraat 53

6461JM Kerkrade

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.797
+2,9%
[ € 195.181 – € 248.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.366[ € 205.548 – € 227.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.364[ € 215.825 – € 238.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Schleidenstraat 53 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.797 (€ 1.643 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds september +0,2%
+€ 6.21712 maanden +2,9%
€ -2.13512 mnd vs. NL -1,0%
Schleidenstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.797 voor Schleidenstraat 53 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schleidenstraat 53 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.364. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.797.

Verwachte verkoopprijs Schleidenstraat 53
€ 227.364[ € 215.825 – € 238.543 ]
Verkoper houdt over€ 223.613−€ 3.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.061+€ 6.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schleidenstraat 53 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.603 per m².

Verwachte vraagprijs Schleidenstraat 53
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 216.366[ € 205.548 – € 227.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.603[ € 1.523 – € 1.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 311.875[ € 215.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schleidenstraat 53 adviseren wij in een bod van € 227.364, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 216.366 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.797+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.364+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.732+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schleidenstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 216.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schleidenstraat 53 in Kerkrade bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 221.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schleidenstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.797
Verwachte verkoopprijs€ 227.364
Verwachte vraagprijs€ 216.366
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nummer II-Straat 162, 6461JE Kerkrade
Nummer II-Straat 162
1959 · 77 m²
€ 161.369
Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 248.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schleidenstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 221.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holz willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schleidenstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schleidenstraat 53 in Kerkrade.

Wat is Schleidenstraat 53 in Kerkrade waard?
Schleidenstraat 53 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.797 (bandbreedte € 195.181 – € 248.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schleidenstraat 53 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Schleidenstraat 53 in Kerkrade is in oktober 2026 € 216.366 (bandbreedte € 205.548 – € 227.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Schleidenstraat 53 in Kerkrade?
Voor Schleidenstraat 53 adviseren wij een bod van € 227.364 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schleidenstraat 53 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Schleidenstraat 53 in Kerkrade bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schleidenstraat 53 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schleidenstraat 53 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schleidenstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Schleidenstraat 53 ligt rond € 221.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schleidenstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Schleidenstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.