Huiswaardemeter

Woningwaarde Schleidenstraat 80

6461JP Kerkrade

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 78.701
+2,9%
[ € 69.257 – € 88.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 76.730[ € 72.894 – € 80.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 80.723[ € 76.612 – € 84.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Schleidenstraat 80 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 78.701 (€ 1.022 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 186Sinds september +0,2%
+€ 2.20612 maanden +2,9%
€ -75812 mnd vs. NL -1,0%
Schleidenstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 78.701 voor Schleidenstraat 80 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schleidenstraat 80 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 80.723. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 78.701.

Verwachte verkoopprijs Schleidenstraat 80
€ 80.723[ € 76.612 – € 84.676 ]
Verkoper houdt over€ 78.585−€ 2.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 84.487+€ 3.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 80.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 78.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schleidenstraat 80 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 76.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 996 per m².

Verwachte vraagprijs Schleidenstraat 80
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 76.730[ € 72.894 – € 80.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 996[ € 947 – € 1.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 311.875[ € 215.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schleidenstraat 80 adviseren wij in een bod van € 80.723, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 76.730 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 78.701+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 80.723+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 84.759+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schleidenstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 76.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schleidenstraat 80 in Kerkrade bedragen € 463 per maand bij een woningwaarde van € 78.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 385
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 463
Totaal betaald over 30 jaar€ 138.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schleidenstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 78.701
Verwachte verkoopprijs€ 80.723
Verwachte vraagprijs€ 76.730
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nummer II-Straat 162, 6461JE Kerkrade
Nummer II-Straat 162
1959 · 77 m²
€ 161.369
Straatbeeld van Holzstraat 53B, 6461HM Kerkrade
Holzstraat 53B
1977 · 55 m²
€ 133.822
Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 248.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 78.701 is Schleidenstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Holz. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schleidenstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schleidenstraat 80 in Kerkrade.

Wat is Schleidenstraat 80 in Kerkrade waard?
Schleidenstraat 80 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 78.701 (bandbreedte € 69.257 – € 88.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schleidenstraat 80 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Schleidenstraat 80 in Kerkrade is in oktober 2026 € 76.730 (bandbreedte € 72.894 – € 80.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Schleidenstraat 80 in Kerkrade?
Voor Schleidenstraat 80 adviseren wij een bod van € 80.723 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schleidenstraat 80 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Schleidenstraat 80 in Kerkrade bedragen € 463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 78.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 385 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schleidenstraat 80 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schleidenstraat 80 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 2.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schleidenstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Schleidenstraat 80 ligt rond € 78.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schleidenstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Schleidenstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.