Huiswaardemeter

Woningwaarde Honéestraat 49

6461JW Kerkrade

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 78.815
+2,9%
[ € 69.357 – € 88.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 76.814[ € 72.973 – € 80.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 80.868[ € 76.768 – € 84.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Honéestraat 49 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 78.815 (€ 1.024 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 186Sinds september +0,2%
+€ 2.20912 maanden +2,9%
€ -75912 mnd vs. NL -1,0%
Honéestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 78.815 voor Honéestraat 49 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honéestraat 49 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 80.868. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 78.815.

Verwachte verkoopprijs Honéestraat 49
€ 80.868[ € 76.768 – € 84.849 ]
Verkoper houdt over€ 78.728−€ 2.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 84.635+€ 3.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 80.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 78.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honéestraat 49 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 76.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 998 per m².

Verwachte vraagprijs Honéestraat 49
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 76.814[ € 72.973 – € 80.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 998[ € 948 – € 1.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 311.875[ € 215.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honéestraat 49 adviseren wij in een bod van € 80.868, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 76.814 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 78.815+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 80.868+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 84.911+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honéestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 76.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honéestraat 49 in Kerkrade bedragen € 463 per maand bij een woningwaarde van € 78.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 385
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 463
Totaal betaald over 30 jaar€ 138.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honéestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 78.815
Verwachte verkoopprijs€ 80.868
Verwachte vraagprijs€ 76.814
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nummer II-Straat 162, 6461JE Kerkrade
Nummer II-Straat 162
1959 · 77 m²
€ 161.369
Straatbeeld van Holzstraat 53B, 6461HM Kerkrade
Holzstraat 53B
1977 · 55 m²
€ 133.822
Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 248.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 78.815 is Honéestraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Holz. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Honéestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honéestraat 49 in Kerkrade.

Wat is Honéestraat 49 in Kerkrade waard?
Honéestraat 49 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 78.815 (bandbreedte € 69.357 – € 88.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honéestraat 49 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Honéestraat 49 in Kerkrade is in oktober 2026 € 76.814 (bandbreedte € 72.973 – € 80.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Honéestraat 49 in Kerkrade?
Voor Honéestraat 49 adviseren wij een bod van € 80.868 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honéestraat 49 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Honéestraat 49 in Kerkrade bedragen € 463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 78.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 385 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honéestraat 49 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honéestraat 49 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 2.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honéestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Honéestraat 49 ligt rond € 78.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honéestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Honéestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.