Huiswaardemeter

Woningwaarde Friets Ploumstraat 16

6461LB Kerkrade

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.498
+2,9%
[ € 223.078 – € 283.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.917[ € 235.521 – € 260.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.205[ € 246.119 – € 272.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Friets Ploumstraat 16 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.498 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,2%
+€ 7.10512 maanden +2,9%
€ -2.44112 mnd vs. NL -1,0%
Friets Ploumstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.498 voor Friets Ploumstraat 16 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friets Ploumstraat 16 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.205. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.498.

Verwachte verkoopprijs Friets Ploumstraat 16
€ 259.205[ € 246.119 – € 272.027 ]
Verkoper houdt over€ 255.104−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.539+€ 7.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friets Ploumstraat 16 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Friets Ploumstraat 16
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 247.917[ € 235.521 – € 260.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 311.875[ € 215.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friets Ploumstraat 16 adviseren wij in een bod van € 259.205, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.917 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.498+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.205+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.165+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friets Ploumstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 247.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friets Ploumstraat 16 in Kerkrade bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 253.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friets Ploumstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.498
Verwachte verkoopprijs€ 259.205
Verwachte vraagprijs€ 247.917
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friets Ploumstraat 31, 6461LA Kerkrade
Friets Ploumstraat 31
1987 · 127 m²
€ 256.734
Straatbeeld van Holzstraat 39B, 6461HL Kerkrade
Holzstraat 39B
2000 · 93 m²
€ 303.019
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friets Ploumstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holz willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Friets Ploumstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friets Ploumstraat 16 in Kerkrade.

Wat is Friets Ploumstraat 16 in Kerkrade waard?
Friets Ploumstraat 16 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.498 (bandbreedte € 223.078 – € 283.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friets Ploumstraat 16 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Friets Ploumstraat 16 in Kerkrade is in oktober 2026 € 247.917 (bandbreedte € 235.521 – € 260.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Friets Ploumstraat 16 in Kerkrade?
Voor Friets Ploumstraat 16 adviseren wij een bod van € 259.205 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friets Ploumstraat 16 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Friets Ploumstraat 16 in Kerkrade bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friets Ploumstraat 16 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friets Ploumstraat 16 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friets Ploumstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Friets Ploumstraat 16 ligt rond € 253.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friets Ploumstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Friets Ploumstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.