Huiswaardemeter

Woningwaarde Richerstraat 20

6461VR Kerkrade

206 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.445
+2,9%
[ € 340.952 – € 433.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.794[ € 359.854 – € 397.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.293[ € 376.407 – € 416.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Richerstraat 20 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.445 (€ 1.881 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.85912 maanden +2,9%
€ -3.73012 mnd vs. NL -1,0%
Richerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.445 voor Richerstraat 20 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richerstraat 20 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.293. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.445.

Verwachte verkoopprijs Richerstraat 20
€ 396.293[ € 376.407 – € 416.030 ]
Verkoper houdt over€ 390.684−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.369+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richerstraat 20 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.839 per m².

Verwachte vraagprijs Richerstraat 20
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 378.794[ € 359.854 – € 397.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.839[ € 1.747 – € 1.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 311.875[ € 215.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 396.293, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.794 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.445+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.293+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.108+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 378.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richerstraat 20 in Kerkrade bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 387.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.445
Verwachte verkoopprijs€ 396.293
Verwachte vraagprijs€ 378.794
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richerstraat 3, 6461VP Kerkrade
Richerstraat 3
1932 · 206 m²
€ 255.686
Straatbeeld van Nieuwstraat 169, 6461KB Kerkrade
Nieuwstraat 169
1914 · 238 m²
€ 282.380
Straatbeeld van Holzstraat 130A, 6461HS Kerkrade
Holzstraat 130A
1935 · 322 m²
€ 225.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richerstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.445 duidelijk in het hogere segment van Holz. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Richerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richerstraat 20 in Kerkrade.

Wat is Richerstraat 20 in Kerkrade waard?
Richerstraat 20 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.445 (bandbreedte € 340.952 – € 433.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richerstraat 20 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Richerstraat 20 in Kerkrade is in oktober 2026 € 378.794 (bandbreedte € 359.854 – € 397.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Richerstraat 20 in Kerkrade?
Voor Richerstraat 20 adviseren wij een bod van € 396.293 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richerstraat 20 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Richerstraat 20 in Kerkrade bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richerstraat 20 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richerstraat 20 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Richerstraat 20 ligt rond € 387.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Richerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.