Huiswaardemeter

Woningwaarde Richerstraat 6

6461VR Kerkrade

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.841
+2,9%
[ € 334.260 – € 425.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.392[ € 352.822 – € 389.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.482[ € 369.052 – € 407.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Richerstraat 6 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.841 (€ 1.890 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,2%
+€ 10.64612 maanden +2,9%
€ -3.65712 mnd vs. NL -1,0%
Richerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.841 voor Richerstraat 6 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richerstraat 6 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.482. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.841.

Verwachte verkoopprijs Richerstraat 6
€ 388.482[ € 369.052 – € 407.900 ]
Verkoper houdt over€ 382.959−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.402+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richerstraat 6 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.848 per m².

Verwachte vraagprijs Richerstraat 6
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 371.392[ € 352.822 – € 389.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.848[ € 1.755 – € 1.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 311.875[ € 215.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 388.482, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.392 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.841+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.482+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.906+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 371.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richerstraat 6 in Kerkrade bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 379.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.841
Verwachte verkoopprijs€ 388.482
Verwachte vraagprijs€ 371.392
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richerstraat 3, 6461VP Kerkrade
Richerstraat 3
1932 · 206 m²
€ 255.686
Straatbeeld van Nieuwstraat 169, 6461KB Kerkrade
Nieuwstraat 169
1914 · 238 m²
€ 282.380
Straatbeeld van Holzstraat 130A, 6461HS Kerkrade
Holzstraat 130A
1935 · 322 m²
€ 225.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richerstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 379.841 duidelijk in het hogere segment van Holz. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Richerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richerstraat 6 in Kerkrade.

Wat is Richerstraat 6 in Kerkrade waard?
Richerstraat 6 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.841 (bandbreedte € 334.260 – € 425.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richerstraat 6 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Richerstraat 6 in Kerkrade is in oktober 2026 € 371.392 (bandbreedte € 352.822 – € 389.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Richerstraat 6 in Kerkrade?
Voor Richerstraat 6 adviseren wij een bod van € 388.482 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richerstraat 6 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Richerstraat 6 in Kerkrade bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richerstraat 6 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richerstraat 6 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Richerstraat 6 ligt rond € 379.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Richerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.